Практически каждый, кто хотел продать, купить или арендовать квартиру или дом, задумывался о том, стоит ли обращаться к риэлтору? Приводим вам доводы в пользу риелтора.
Нужен ли вам риэлтор
Конечно, найти, арендовать или купить жилье можно самостоятельно, без помощи посредника. Но в таком случае вам надо тщательно изучить спрос и предложение на рынке недвижимости, а также все тонкости процедуры приобретения или аренды и взять на себя полную ответственность за риски. Если же вы в этой теме новичок или вам немного не хватает опыта — стоит обратиться к специалисту. Сотрудничество с риэлтором сэкономит ваше время и гарантирует профессиональный поиск подходящей для вас недвижимости.
Несмотря на то, что к риелторам относятся неоднозначно, статистика свидетельствует, что за последние годы риэлтор очень изменился — стал более гибким в отношении клиента, более образованным в сфере законодательства, ведение документации, строительных норм и тому подобное. Сейчас риэлтор по недвижимости работает на клиента и для клиента. Надо только найти профи.
Что делает риэлтор.
Он подбирает своему клиенту варианты, которые соответствуют его пожеланиям, возможностям, взглядам. Помогает клиенту осуществить юридически «чистую» соглашение, проверить право собственности продавца. Обеспечивает заключение и сопровождение договора, безопасность сделки от начала до конца. Риэлтор обязан консультировать своего клиента в течение всего процесса поиска жилья, а также помогать в форс-мажорных ситуациях.
Как распознать плохого риэлтора
Он не всегда учитывает пожелания клиента, надеясь, что подойдут и те варианты, которые есть. Скрывает недостатки недвижимого имущества, навязывает некачественный объект, пользуется неосведомленностью покупателей о реальном положении рынка недвижимости. Он предлагает типовой договор аренды, купли / продажи, закачанный с интернета. Такой документ не учитывает индивидуальные особенности, потребности и пожелания клиента. Если риэлтор навязчиво рекламирует свои услуги и обещает мгновенный результат — лучше обойти его стороной.
Каким должен быть хороший риэлтор
Хороший риэлтор много знает и умеет. Он должен быть коммуникабельным, нацеленным на результат, стрессоустойчивым, трудолюбивым, высококультурным. Желание клиента для него закон. Профессиональный риэлтор — это специалист, который сводит к минимум хлопоты и риски клиента, обеспечивает защиту от аферистов, берет на себя ответственность за «чистоту» и законность сделки. Он имеет опыт работы с подобными объектами, может профессионально оценить преимущества и недостатки недвижимости.
