Если вы ищете эффективный коммерческий объект недвижимости для аренды под ведение бизнеса, предлагаем обратить особое внимание на несколько важных моментов. Советы по проверке юридических аспектов, составлению договора, процесса выбора самого помещения помогут снять недвижимость безопасно и выгодно.
На какие нюансы нужно обращать внимание при аренде коммерческой недвижимости
Залогом успешной коммерческой деятельности является правильный выбор коммерческой недвижимости для аренды. Подыскивая такую недвижимость, нужно учитывать все мелкие нюансы относительно вложения договора, проверки наличия необходимых документов, соответствия объекта поставленным целям.
стоимость аренды
На размер арендной платы влияет расположение объекта, общее техническое состояние, транспортная доступность и другие значимые критерии. Перед тем, как арендовать коммерческую недвижимость , необходимо составить примерный бизнес-план. После сравнения затрат на аренду с возможными доходами станет ясно есть ли смысл снимать предложенное помещение.
Конфигурация и состояние коммуникаций
Очень важный фактор в сфере коммерческой деятельности — планирование помещения. Его выбирают в зависимости от цели, которая преследуется арендатором. Для предоставления услуг населению лучше подходят готовы офисные варианты.
В других случаях оптимально воспользоваться предложениями по «голой» конфигурацией, где можно создать индивидуальную обстановку.
Во многих разновидностях бизнеса трудно обойтись без определенных коммуникационных систем. Именно поэтому особое внимание уделяется работоспособности электричества, канализации, отопления, вентиляции.
Проверка юридических аспектов
Несмотря на активную работу правоохранительных органов, мошенничество в операциях с коммерческой недвижимостью — нередкое явление. Во избежание недоразумений и уберечься от неблагоприятных последствий, желательно требовать у арендодателя показать соответствующий пакет документов.
Прежде всего, это доверенность или оригиналы бумаг, подтверждающих право собственности на недвижимость, технический паспорт объекта. Даже небольшой просчет в этом деле может привести к финансовым потерям.
Составление договора аренды
Свести к минимуму все возможные риски, связанные с арендой коммерческой недвижимости, можно с помощью подписания соответствующего договора. Документ заключается минимум в двух экземплярах в письменном виде. В нем четко прописывают следующие пункты:
- полная информация об объекте;
- размер и порядок внесения платежей;
- возможность субаренды нежилого помещения;
- срок действия соглашения;
- конкретизация обязанностей и прав сторон.
профессиональная помощь
Чаще всего самостоятельно найти реальный объект коммерческой недвижимости для эффективного развития бизнеса нелегко. В таком случае следует обратиться к надежному агентства, которое возьмет проблемы на себя. Одной из таких компаний является Флагман.
Огромная база данных состоит из различных объектов, подлежащих жилого и нежилого фонда. Она позволяет быстро подобрать вариант для аренды квартиры под офис, склад, производственные или торговые площадки. Для этого нужно лишь уточнить риэлтору коммерческие цели, требования к помещению и пожелания относительно района.
